Anlage 6 Bodengutachten Auswertung Archiv BlauQuartier BA Ost

                                    
                                        Anlage 6 zu SUN 001/23
Anlage 6 zu GD 057/23

Blautal-Center Ulm
Überblick zur Auswertung der Archivunterlagen
(Bestand Umweltamt Stadt Ulm)
Ulm / Söflingen - Blaubeurer Straße 95
Flurstück-Nr. :

314

Flächen-Nr.:

00374-000

05.10.2021

Altstandort [B-Fall] Stadt Ulm

2019-226

AS Blaubeurer Straße 95; Magiruswerk II-Nordteil

Blautal-Center Ulm

Blautal-Center Ulm
Altstandort Objekt Nr. 00374 "Blaubeurer Straße 95; Magiruswerk IINordteil" zwischen der Blaubeurer Straße und der Blau
Historische Nutzung bis 1991:
Magirus-Werk II
(Rückbau bis 1996)

Bautenstand 2021:
Blautal-Center
(Eröffnung 1997)

Untersuchungsbereich (Grundstück – rot)
ehemalige Bebauung (Magirus-Werk II)
(mit Gebäude-Nr.)
Blautal-Center (gelb/schraffiert)

Erkundungsphasen
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1980/90er
1994
1994
1996
1997
1997
1997
1997-99
2009

erste Untergrunduntersuchungen
Historische Untersuchung
Orientierende Untersuchungen
Sanierung durch Aushub (Geb. 212, 235, 260)
CKW-Restbelastung im GW (Geb. 235)
Erdarbeiten für Neubau Blautalcenter
Gutachten mit Zusammenfassung der Sanierung
hydraulische Sanierung über GWM P9
Bewertung der Fläche mit B
(Entsorgungsrelevanz für den 1. & 2. GW-Leiter)
weitere Maßnahmen nicht erforderlich

Historische Erkundung (1994)
• Schwerpunkt der Belastung im Nordostteil der
Fläche + Abwasseraufbereitung

260: zentrale
Abwasseraufbereitung

208: ehem. Tankstelle

212:
Lackieranlage
235: Entrostung/
Entlackung

Verdachtsbereiche

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spanende Metallverarbeitung
Lackieranlagen (Geb. 212)
Phosphatierung und CKW-Entfettung (Geb. 235
zentrale Abwasserbehandlungsanlage (Geb. 260)
• Nitrit-, Cyanid- und Chromatentgiftung
• Behandlung von Produktionsrückständen
• Lagerung von Farbschlämmen, Emulsionen und Sonderabfällen

Orientierende Untersuchungen (1994)

Sanierungsbedürftige Schadstoffbelastungen
(Grundwasserschutz)
erkundete sanierungsbedürftige
Bereiche

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ehem. Tankstelle (östl. Geb. 208)
ehem. Abwasseraufbereitung (Geb. 260)
nördl. Lackiergrube (Halle 212)
Entlackung und Entrostung (Halle 235)

1996

Sanierung durch Aushub
Sanierung und Freimessung vor Beginn Neubau
Blautal-Center
• ehem. Abwasseraufbereitung (Geb. 260)
• nördl. Lackiergrube (Halle 212)
• Entlackung und Entrostung (Halle 235)

durch Aushub sanierte und
freigemessene Bereiche

1997 CKW-Restbelastung im Grundwasser (Geb. 235)

Bereich einer erkannten CKW
(Chlorkohlenwasserstoffe – Lösungsmittel)
Belastung in Boden und Grundwasser

1997 Erdarbeiten für Neubau Blautalcenter
• neue zu sanierende Boden- bzw. Grundwasserverunreinigungen
• Sanierung durch Aushub

Aushub Baugrube ca. 3 m u. GOK

durch Aushub im Zuge der
Baugrubenerstellung 1997 sanierte
und freigemessene Bereiche

1997 Zusammenfassung Sanierung
gesicherter
Einbau Z1.2 / Z2

> Z2

Großpressen
Grube 5
MKW bis
3360 mg/kg
in 5,5 u. GOK

Aushub Baugrube ca. 3 m u. GOK
Restbelastung > Z2

nach Abschluss der Erdarbeiten 1997
dokumentierte Bereiche mit
Restbelastungen (Entsorgungsrelevanz)

1997-1999 hydraulische Sanierung
• Chlorkohlenwasserstoffe (CKW); Lösungsmittel aus der
Oberflächenbehandlung
• hydraulische Sanierung eines CKW-Schadens im Grundwasser
• Einstellung der Sanierung 1999 mit dokumentiertem
Restschaden

P9
P18

Bereich Grundwassersanierung CKW
Werte 1999 bei Einstellung der Sanierung:
P9: Σ CKW = 323 μg/l
P18: Σ CKW < 10 μg/l (Abstrom)

Fazit: stationäre Schadstofffahne, durch natürliche Prozesse
zurückgehalten

Überblick der sanierten Bereiche und Restbelastungen

Z1.2 / Z2

208: ehem Tankstelle
SANIERT

Restbelastung > Z2
260: zentrale
Abwasseraufbereitung
SANIERT

MKW bis
3360 mg/kg
in 5,5 u. GOK

212:
Lackieranlage
SANIERT

235: Entrostung/
Entlackung
1999: CKW-Restschaden

Fazit
• flächiger Aushub im Bereich der Tiefgarage bis ca. 3 m u. GOK
- Böden mit erhöhter Entsorgungsrelevanz sind unwahrscheinlich
• im westlichen Baufeld befand sich die zentrale Abwasseraufbereitung (sanierter Bereich - Böden mit erhöhter Entsorgungsrelevanz
unwahrscheinlich)
• Böden mit erhöhter Entsorgungsrelevanz sind im östlichen Baufeld
dokumentiert (nicht sanierte Restbelastung)
• Böden mit erhöhter Entsorgungsrelevanz (Z1.2/Z2) wurden im
nördlichen Baufeld eingebaut (östl. Haupteingang Center)
• Die Sanierung eines CKW-Restschadens wurde 1999 eingestellt