Anlage 08 - Baumgutachten

                                    
                                        Staatl. Hochbauamt
Ulm / Donau
Eing.:

]4, April

2022

Nr.:

Anlage 8 - GD 118/23

Alage___———
ROLFHAGMAYER Dipl.Ing.(FH)

HESSENHOEFE 15

89143 BLAUBEUREN
Tel.: +49 7344 7050
Fax : +49 7344 7010

re

rolf@hagmayer-landschaftsbau.de

Vom Regierungspräsidium Tübingen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
Für den Garten- und Landschaftsbau

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AUFTRAGGEBER:

LPHO1 ROMERSTRASSE 80-149 ULM

LEISTUNG:

BAUMGUTACHTEN
WOHNANLAGE RÖMERSTRASSE

BAUMKATASTER
Nr. 382 378

-

119-135

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BAUMASSNAHMEE:

GRUNDLAGEN:

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BUNDESANSTALT FUR IMMOBILIENAUFGABEN

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BAUMKATASTERAUFNAHME

Kataster Nr.382

Prunus cerasifera Nigra

Blutpflaume

GRUNDBEURTEILUNG:

Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich:

Kurzlebiger Zierbaum
Stammumpfang 40cm
VTA Symptome: Verästelung ab 1,00m mit
2x Druckzwieselanrisse sichtbar
Gehölz erscheint vital

2

Seitenästen

Erhaltenswürdigkeit gering

Kataster Nr. 385

Prunus avium

Vogelkirsche

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich:

Obstgehölz
Stammumfang 50-70cm 4 stämmig
Druckzwieselanrisse sichtbar
Gehölz erscheint vital

Erhaltenswürdigkeit gering
Lebensdauer begrenzt

Kataster Nr. 383

Sorbus aria

Mehlbeere

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich:
Hochstamm

Stammumfang 73cm
Leichte Stammneigung
Erhaltenswürdigkeit mittel
Baumkrone vital VS 1

-

Kataster Nr. 387

3-

Prunus serrulata Kanzan

jap.Nelkenkirsche

GRUNDBEURTEILUNG:

Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich:

Ziergehölz Halbstamm STU 38cm
Erhaltenswürdigkeit gering
Baum vital
Lebensdauer begrenzt

Kataster Nr. 379

Tilia cordata

Winterlinde

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich:

Park-undAlleebaum

STU

98cm

Pflegerückstand erheblich
Kronenschnittmaßnahmen erforderlich
Erhaltenswürdigkeit mittel
Lebensdauer hoch

Kataster Nr. 381

Fraxinus excelsior

VS 2

Esche

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell Bewertung augenscheinlich:

-

Parkbaum STU 155 cm

Erhaltungswürdigkeit stark gefährdet durch Pilzkrankheit
:

ESCHENSTERBEN

Nicht erhaltenswürdig!

Kataster Nr. 386

Coryllus avellana

Haselnuss

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich:

Strauchgehölz
Fragment durch Schnittmassnahmen
Nicht erhaltenswürdig

-

Kataster Nr. 400

4-

Fraxinus excelsior

Esche

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich:

Parkbaum STU 140cm
Stamm Efeubewuchs
Erhaltungswürdigkeit: stark gefährdet durch Pilzkrankheit
ESCHENSTERBEN

Nicht erhaltungswürdig!

Kataster Nr. 403

Sorbus aria

Mehlbeere

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich:

Hochstamm STU 70 cm
Leittrieb verkümmert VS3
Querfaserakkumulation
NICHT erhaltenswürdig

Kataster Nr. 404

Malus domestica

Apfelbaum

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich:

Obstbaum STU 115cm Hochstamm
Pflegerückstand abgängig
Erhaltenswürdigkeit gering
Nicht erhaltenswürdig

Kataster Nr. 405

Malus domestica

Apfelbaum

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich:

Obstbaum STU 135cm Hochstamm
Pflegerückstand abgängig
Erhaltenswürdigkeit gering
Nicht erhaltenswürdig

Kataster Nr. 380

Thuja occidentalis

Lebensbaum

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich

Solitärgehölz Höhe 7,00 m
Als Einzelpflanze positioniert
Aufgrund Standortnähe zum Gebäude nicht erhaltungswürdig

Kataster Nr. 406

Juglans nigra

Walnuß

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich

Wildwuchs

45Grad schräg gewachsen

Keine Stammbildung

Nicht erhaltenswürdig

Kataster Nr. 401

Prunus cerasifera Nigra

Blutpflaume

GRUNDBEURTEILUNG:

Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich

Mehrstämmiges überständiges Gehölz
Pflegerückstand erheblich
Druckzwieselanrisse sichtbar
Nicht erhaltenswürdig

Kataster Nr. 402

Pinus sylvestris

gemeine Kiefer

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich

Hochstamm STU 103 cm
Arttypischer Wuchs, vitales Gesamtbild
Erhaltenswürdigkeit mittel

Kataster Nr. 388

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 77cm
Kronenleittrieb vorhanden VS 1
Pflegerückstand gering : Bereich Kronenschnitt
Aufgrund Standortnähe zum Gebäude zu gering.
Aufwand der Umpflanzung unverhältnismäßig!
Deshalb nicht erhaltenswürdig.

Kataster Nr. 398

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich

Park- und Alleebaum Hochstamm STU 78cm
Kronenleittrieb vorhanden VS1
Pflegerückstand gering: Bereich Kronenschnitt
Nicht erhaltenswürdig, da
Abstand zu Gebäude 131 -135 zu gering

Kataster Nr. 409

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:

Zustand aktuelll-Bewertung augenscheinlich
Park-und Alleebaum HochstammSTU 92
Ästungswunden am Stamm

Kronenleittrieb abgängig VS3
Druckzwiesel im Kronenbereich

Pflegerückstand im Kronenbereich eklatant
Nicht erhaltenswürdig
Abstand zum Gebäude 131- 135 zu gering

Kataster Nr. 408

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:

Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich
Ästungswunden am Stamm
Park-und Alleebaum Hochstamm STU 100cm

Mehrere Zwieseltriebe im Kronenleitbereich VS N
Pflegerückstand im Kronenbereich eklatant
Aufgrund des Pflegerückstandes nicht erhaltenswürdig
Abstand zum Gebäude 131 -135 zu gering

Kataster Nr. 407

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 81
Pflegerückstand mittel= Kronenrückschnitt VS
Abstand zu Gebäude 131- 135 zu gering.

2

Erhaltenswürdig mittel

Kataster Nr. 384

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 105
Stammschaden erheblich It. Bild
Kein Leittrieb

Pflegerückstand im Kronenbereich erheblich
Abstand zu Gebäude 131- 135 zu gering
Nicht erhaltenswürdig

Kataster Nr. 397

Corylus colurna

VS 3

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 75cm
Ästungswunden am Stamm
Pflegerückstand im Kronenbereich erheblich VS 3
Abstand zu Gebäude 123 127 zu gering

-

Erhaltenswürdig mittel

Kataster Nr. 396

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 96
Ästungswunden am Stamm

Pflegerückstand im Kronenbereich vorhanden
Erhaltenswürdig mittel

Kataster Nr. 395

Corylus colurna

VS 2

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 93cm
Ästungswunden erheblich am Stamm
Kein Leittrieb VSN
Pflegerückstand Kronenbereich- stark verästelt
Keine Korrektur möglich
Nicht erhaltenswürdig.

Kataster Nr. 394

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 95cm
Erheblicher Stammschaden zuwallend
Pflegerückstand Kronenbereich VS3

Erhaltenswürdig mittel

Kataster Nr. 393

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 70cm
Erheblicher Stammschaden Rindenabschälung

Kein Leittrieb

Pflegerückstand Kronenschnitt
Nicht erhaltenswürdig

Kataster Nr. 392

Aesculus carnea

PURPURKASTANIE

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 135

Pilzfruchtkörper am Stamm
Wulstholzbildung am Stamm
Ästungswunden am Stamm
Baumkrone nicht mehr korrigierbar d.Schnittmaßnahmen
Nicht erhaltenswürdig

Kataster Nr. 391

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 88cm
Pflegerückstand im Kronenbereich VS 2
Abstand zum Gebäude zu gering

Erhaltungswürdig mittel, Umpflanzung negativ zu bewerten

Kataster Nr. 390

Corylus colurna

Baumhasel

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell-Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum Hochstamm STU 108cm
Stammschaden minimal,Stamm krummer Wuch
Zwieselkrone VS 2

Pflegerückstand Kronenbereich,Ästungswunden am Stamm
Abstand zum Gebäude zu gering
Erhaltungswürdig mittel, Umpflanzung negativ zu bewerten

Kataster Nr. 378

Acer pseudoplatanus

Bergahorn

GRUNDBEURTEILUNG:
Zustand aktuell- Bewertung augenscheinlich

Park-und Alleebaum STU 113
Baum nicht zu korrigieren,bruchgefährdet
Nicht erhaltenswert

GEGENSTANDSBESCHREIBUNG
Das Baufeld beinhaltet ca. 30 Bestandsbäume unterschiedlicher Arten und
unterschiedlichen
Alters.Ein Baumkataster M 1: 800 liegt vor. Das Gutachten klassifiziert den Baumbestand auf
dem Gelände innerhalb der roten Grenzlinien Bereich BEW Römerstrasse
119-135.Basierend
auf dem Kronenzustand,der artspezifischen Entwicklung und Vitalität und dem

augenscheinlichen Pflegestand in 4 Klassen:

Erhaltenswert
Erhaltenswert gering
mit Pflegerückstand
Erhaltenswert mittel
mit hohem Pflegerückstand
Nicht erhaltenswert ( Roller 2017)

1
2
3

4

wird festgestellt, dass eine Verpflanzung der Hochstämme, welche zu nah am Gebäude
stehen,aufgrund des unverhältnismäßig hohen Aufwandes nicht in Frage kommt.Eine
Anwuchsgarantie kann nicht erfolgen und die Pflegemaßnahmen im Anschluß stehen nicht
im Verhältnis.
Es

AUFGABENSTELLUNG
Das St. Hochbauamt Ulm hat am 9.2.2022 den Unterzeichner
beauftragt,eine

artenschutzrechtliche Relevanzbegehung vorzunehmen,sowie ein Baumgutachten zu
erstellen. Dabei sollen alle 30 Bäume
augenscheinlich nach Katasternummerierung aufgenommen und auf ihre
Erhaltenswertigkeit geprüft und festgehalten werden.
ORTSTERMIN

Am 26.03.2022 wurde beim Vororttermin von Herrn Rolf Hagmayer
(Gutachter) mit
Mitarbeiterin die Dokumentation der Baumerfassung gemäß Aufgabenstellung aufgestellt
und mit einer Fotodokumentation erweitert.

ERGEBNISAUFSTELLUNG

Nach der beiliegend aufgestellten Einzelbeschreibung der Bäume wurde folgendes Ergebnis

festgestellt:

wurden als gering erhaltenswert erfasst d.h.hoher Pflegerückstand
wurden als mittel erhaltenswert erfasst d.h. Pflegerückstand
18 Bäume wurden als nicht erhaltenswert erfasst

1

3 Bäume

2

9 Bäume

3

Die Erfassung der Bäume erfolgt gemäß der FLL- BAUMKONTROLLRICHTLINIE 4.3.2.2 als
Visuelle Kontrolle vom Boden aus.

Dabei werden die maßgebenden Parameter des einzelnen
Baumes erfasst und der Baum hinsichtlich der Verkehrssicherheit geprüft und bewertet. Der
Stammumfang wurde in 100cm Stammhöhe gemessen.Bei mehrstämmigen Bäumen gilt die
Summe aller Stämmlinge.
Die Ergebnisaufstellung erfolgt nach Bewertung der Bäume nach Ausweisung von
Behandlungsstufen 1-4 und dem daraus folgenden Erhaltenswertstatus.

Der Stand der baumpflegerischen Maßnahmen zur Gewährung der Verkehrssicherheit wurde
ebenfalls festgehalten. Können Bäume aufgrund nicht abschätzbarer Mängel nicht
abschließend beurteilt werden,werden sie ebenfalls dieser Einstufung zugeordnet.

Ergibt sich nach der Prüfung der Erhaltenswürdigkeit und der Erhaltensfähigkeit eine
Vorgabe/Empfehlung zur Fällung des Baumes, so wird dieser als nicht verkehrssicher und
nicht erhaltenswert eingestuft.
Die Maßnahmenbeschreibung erfolgt auf der Grundlage der ZTV- Baumpflege in ihrer
aktuellen Fassung. ( Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung e.V.) ZTV =
Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen und Richtlinien für Baumpflege.
Die Vitalitätsansprache erfolgte in Anlehnung an die Einteilung nach ROLOFF 2
VSO EXPLORATIONSPHASE Kronenverzweigung aus Langtrieben,geschlossene Krone
VS 1 DEGENARATIONSPHASE Kronenverzweigung aus Kurztrieben,Krone zerfranst
VS 2 STAGNATIONSPHASE Verzweigung durch Kurztriebe,Wipfelverlichtung,Pinselstruktur
VS 3 RESIGNATIONSPHASE Kronenzerfall,Wipfeldürre,Ssekundärkronenbildung
VS N

nicht bewertbar aufgrund starker Eingriffe in die Kronenstruktur

Die Erhaltungswertigkeit bedeutet eine sachverständige Abwägung der Baumwirkung,der
Bedeutung des Baumes im Hinblick auf die Baumart,das Baumalter sowie die Stand-und

Wuchsform.Sie wird neutral anhand der Vor-Ort-Situation eingeschätzt.

SCHLUSSBEMERKUNG

Der Unterzeichner versichert,dass das vorliegende Gutachten nach
Objektiven Gesichtspunkten und aus neutraler Position erarbeitet
Wurde. Die im Zuge des Gutachtens gewonnenen Fakten beziehen
Sich ausschließlich auf den Ermittlungsgegenstand und sind nicht auf
Ähnliche Sachverhalte übertragbar.

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Rolf Hagmayer Dipl.Ing. (FH) Weihenstephan

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Vom Regierungspräsidium Tübingen öffentlich bestellter und vereidigter
Sachverständiger für den Garten- und Landschaftsbau

89143 Blaubeuren Hessenhoefe 15

rolf@hagmayer-landschaftsbau.de

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Ulm, Römerstraße
Baumkataster Reiser
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Legende
WE - (Teil-) Flurstücke

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© GeoBasis-DE / BKG 2021
ALKIS©LGL, www.lgl-bw.de. Stand: 19/11/2019

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Bäume - Kataster Reiser

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Maßstab 1 : 800
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30

40

Meter

Nur für den internen Gebrauch!

Keine Gewähr für die Richtigkeit der
Darstellung. Nicht rechtsverbindlich.
UTM-Koordinatensystem
Zone 32 (Mittelmeridian 9°)
Ellipsoid GRS 80 und Datum ETRS 89
Bearb.: Vohburger // ArcGIS10.6.1 //
11.01.2021